マンション管理士による管理費見直し・削減・大規模修繕コンサルティングなら日本最大規模の実績 | アセタス

アセタスは日本最大規模の実績と経験を活かしマンション管理組合の目線に立った専門家として管理組合運営をサポートします。

実績

管理費見直し 150件以上
管理規約見直し 180件以上
顧問契約 120件以上

※実績は認定マンション管理士の合計です。

アセタスの倫理規定

メディア活動実績

新聞・雑誌・書籍50件
テレビ・ラジオ5件
セミナー・講演・会議等65件

管理委託・管理費見直しサポート

マンション管理費見直し・削減

「価格比較」に陥りがちな中、専門家の豊富な経験とノウハウに基づき、組合員にとって透明性のあるプロセスにて価格・品質の両面から見直しのコンサルティングを行い、管理組合本位な委託管理を実現します。

建物の維持・保全サポート

大規模修繕コンサルティング

長期修繕計画の見直しや、大規模修繕工事に必要な「設計事務所や施工会社の選定」や「適正水準への修繕積立金の改定」など、組合員にとってわかりやすい透明性のある進め方のコンサルティ ングを行います。

管理組合・理事会運営サポート

管理組合・理事会運営サポート

専門家の豊富な経験とノウハウに基づき、管理組合の運営について多角度的なコンサルティングに対応します。継続的なサポートにより、誰もが安心して役員に就任できる運営環境を実現します。

アセタスとは？

アセタスは日本最大規模のマンション管理コンサル実績とマンション管理士実務研修・認定団体「プロナーズ」が提供するマンションの管理組合向けコンサルティングサービスです。

国内トップクラスの実績と経験を背景とした高品質なサービスと、バックマージンなどの不透明な業界の悪習を排除する倫理規定が特徴です。

アセタスについて

アセタスを運営しているマンション管理士

マンション管理士が国家資格として創設された当初から、独立して管理組合のコンサルタントして活動しており、国内最大規模の実績と経験を持つメンバーがアセタスを運営しております。

管理組合コンサルティング活動の他、出版、各種メディアからの取材、各地での講演・セミナーなどを通して、マンションに住む方々が、よりよいマンション生活を送るための情報発信をしております。

瀬下　義浩
㈲S&Cタツミコーポレーション
代表取締役
マンション管理総研　代表
川原 一守
マンション管理士・行政書士
川原一守事務所 代表
重松　秀士
重松マンション管理士事務所
所長
稲葉　早苗
マンション監査の
マンション夢設計代表
親泊　哲
親泊マンション管理士事務所
代表

マンション管理組合コンサルタントとは？

マンションの資産価値を維持・向上をサポート

マンションは「数億、数十億円という財産の管理を専門的知識が必ずしも十分ではない区分所有者が多数決で責任あ る意思決定、費用負担をしていかなければならない特殊な財産であり、運命共同体です」です。

管理組合の目線に立つ専門家として、管理組合の運営の主体性、継続性、組合員間の公平 性、マンション管理の専門性を確保しながら、マンションの価値の維持・工場と、運営のサポートを行います。

他の資産と同様にマンションにも専門知識と・経験を持ったコンサルタントの活用が進んでいます。

国土交通省の「マンションの新たな管理ルールに関する検討会について（平成24年1月より）」においても「マンション管理における外部の専門家活用」の有用性・必要性を前提として、どのようにルールを設定すべきかを検討しています。

管理組合の目線でサポートする専門家

多くの場合、マンション管理会社が管理組合の運営や意思決定のサポートをしています。

管理組合の理事会や役員は普段の仕事や生活もあり、マンション管理や建物に関する専門知識が十分ではないことが殆どであるため、マンション管理に関しては管理会社任せになりがちです。

しかし、マンション管理会社にマンション運営の方針や意思決定を任せてしまったり、提案をそのまま採用することは大きな問題が有ります。

なぜならマンション管理会社は管理サービスを提供する営利組織であるため判断の基準が「管理組合にとって本当に良いもの」のみではなく、「自分たちが儲かるかどうか」という基準があるからです。

管理会社がマンション運営に大きく関与し、管理組合自身に専門知識がない現状は「居住者が知らず知らずのうちに損をしている状況」なのです。

「本当に管理組合の目線でサポート」できるのは、外部から独立してサポートしているマンション管理士などの専門家であり、その活用が進んでいます。
※自社の他のサービスや関連業者を紹介して利益を得るマンション管理士にご注意ください。

管理組合の立場に立った目線でサポート

アセタスの特徴

国内最大規模の実績とノウハウ

マンション写真2

マンション管理士は国家資格ですが、実際に独立してマンション管理組合をコンサルティングした経験を持つマンション管理士は少ない状況です。

アセタスのコンサルタントは日本最大のマンション管理士の実務研修・認定団体「プロナーズ」の認定を受けている「確かな実務能力をもったマンション管理士」です。

管理組合様に安心して依頼をいただけます。

安定的・継続的に組織対応

マンション写真3

管理組合のコンサルティングは長期のサポートが必要となります。個人のマンション管理士にコンサルティング業務を依頼することもできますが、高品質なサービスを継続して提供するためにアセタスはマンション管理士グループ全体で管理組合をサポートします。

担当のマンション管理士のコンサルティング品質を継続的に確認し、バックアップも行うため、管理組合様に安心して長期でサービスご活用いただけます。

明確な報酬形態と倫理規定

マンション写真4

アセタスではコンサルティング内容と報酬を明確にしてご提案しております。

また、管理組合の立場に立ってサポートをするため、管理組合に他のサービスを売り込んだり、提携業者からのバックマージンを得るようなことはありません。

管理組合以外からの経済的報酬を受け取る場合は明確に提示することを倫理規定としております。

関連リンク

多くの管理組合様をサポートした経験から最適なご提案をいたします。
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