管理費削減・見直しコンサルティング

マンション管理会社へ支払う管理委託費の見直し・削減を実績豊富な専門家がサポートします。

必要なサービスの見極め、見積内容の吟味、管理会社選定会の開催など、管理組合様の負担を最小限に抑え、現状の管理サービスの品質を落とすことなく管理費の見直し・削減を達成します。

管理委託費が安くなる理由は、そもそもの管理委託費が割高に設定されており、適正な手順を踏んで管理費を見直すと、結果として管理費削減ができるからです。

マンション管理会社は「導入時にマンション管理会社同士で競争がないこと」「管理会社変更する機会が少ないこと」「居住者に情報・知識がないこと」を背景として、管理委託費を割高に設定指定いるのが実情です。

導入時に競争がない	本来ならば居住者の意志で決定する管理委託先が、マンション購入時に系列会社に決まっています。競争がないため管理会社の利益が大きく設定されています。
見直しに手間がかかる	管理会社の見直しは、住民の意思決定と行動が必要です。しかし「自分が役員の時に面倒なことをしたくない」「問題が起こったら住みづらくなってしまう」など、経験やサポートがないと実行に移し難くなっています。
居住者に情報・知識がない	マンション管理費の内訳を見てサービス内容や、金額が適正さを判断するには専門知識や経験が必要です。専門知識や情報が不足していると金額の妥当性を判断できずに、管理会社の提案の見積をそのまま受け入れてしまいます。

導入時に競争がない

本来ならば居住者の意志で決定する管理委託先が、マンション購入時に系列会社に決まっています。

競争がないため管理会社の利益が大きく設定されています。

見直しに手間がかかる

管理会社の見直しは、住民の意思決定と行動が必要です。しかし「自分が役員の時に面倒なことをしたくない」「問題が起こったら住みづらくなってしまう」など、経験やサポートがないと実行に移し難くなっています。

居住者に情報・知識がない

マンション管理費の内訳を見てサービス内容や、金額が適正さを判断するには専門知識や経験が必要です。

専門知識や情報が不足していると金額の妥当性を判断できずに、管理会社の提案の見積をそのまま受け入れてしまいます。

管理費の削減方法は、管理費が高くなっている理由をなくすことです。

つまり、中立の専門家のサポートを受け、必要なサービスと価格の妥当性を判断し、複数管理会社と比較した上で決定することで適正な管理費となります。

アセタスにコンサルティングを依頼するメリットは「知識・経験による適正なアドバイス」「段取りや手続きを進めるサポート」「居住者の納得・安心」です。

知識・経験による適正なアドバイス	サービスの必要性や価格の適正さを判断するには、経験や実績のある専門家のアドバイスが必要です。
段取りや手続きを進めるサポート	管理会社の選定や比較検討のスケジュールを調整します。居住者への報告など様々な段取りを円滑に進めます。
居住者の納得・安心	意見の調整や意思決定にも、様々な人間関係があります。「特定の居住者に偏らない中立な専門家」が関わることで、論理的・理性的なマンション運営ができます。